Mumbai City – Frequently Asked Questions (FAQs) for Property Card Application

• प्रॉपर्टी कार्ड हे शहर क्षेत्रातील (City Survey Area) जमिनीच्या मालकीचे अधिकृत रेकॉर्ड आहे.
• यात प्लॉट क्रमांक, मालकाचे नाव, क्षेत्रफळ, वापराचा प्रकार, कर तपशील, आणि कोणताही कायदेशीर बोजा/दखल याची माहिती असते.

• मुंबईत प्रॉपर्टी कार्ड शहर भूमापन कार्यालय (City Survey Office) किंवा भूमी अभिलेख कार्यालय (Land Records Office), मुंबई येथून मिळते.

• तुम्ही अर्ज करू शकता:
  • ऑनलाइन: https://esearchigr.maharashtra.gov.in (शोधण्यासाठी)
  • अधिकृत पोर्टल: https://bhulekh.mahabhumi.gov.in
  • ऑफलाइन: संबंधित City Survey Office, मुंबई येथे जाऊन

• खालील दस्तऐवजांची प्रत जोडावी लागते:
  • संपत्तीचा कायदेशीर दस्तऐवज (Sale Deed / Gift Deed)
  • आधीचे मालमत्ता कर बिल / पाण्याचे बिल
  • आधार / पॅन कार्ड
  • पूर्वीचे प्रॉपर्टी कार्ड (असल्यास)
  • ओळखपत्र आणि पत्त्याचा पुरावा

• सर्व कागदपत्रे बरोबर असल्यास, १५ ते ३० कार्यदिवसांत प्रॉपर्टी कार्ड मिळते.

• मुंबईत प्रॉपर्टी कार्ड वितरणाचे अधिकार भूमी अभिलेख विभाग (Department of Land Records), मुंबई शहर यांच्याकडे आहेत.

• ₹100 ते ₹500 पर्यंत फी आकारली जाते, ती अर्जाच्या स्वरूपावर व दस्तऐवजांच्या संख्येवर अवलंबून असते.

• मालकी हक्क सिद्ध करण्यासाठी
• बँकेतून कर्ज घेण्यासाठी
• मालमत्ता विक्री / खरेदी करताना
• कायदेशीर भांडणांमध्ये पुरावा म्हणून
• वारस हक्क / फेरफार नोंदणीसाठी

• संबंधित City Survey Office येथे दुरुस्ती अर्ज सादर करावा लागतो.
• दुरुस्ती करताना योग्य त्या पुराव्यांची आवश्यकता असते.

• होय, तुम्ही https://bhulekh.mahabhumi.gov.in या पोर्टलवरून Search → View → Download करून पाहू शकता (PDF स्वरूपात).

• पोर्टलवर Track Application Status / Search Property Card पर्याय वापरून स्थिती तपासता येते.

• कारण स्पष्टपणे विचारावे
• चूक दुरुस्त करून पुन्हा अर्ज करावा
• आवश्यकता असल्यास अपील प्रक्रियेत अर्ज दाखल करता येतो

• शक्य असले तरी भविष्यात कायदेशीर अडचणी टाळण्यासाठी प्रॉपर्टी कार्ड अत्यंत आवश्यक आहे.

• मृत व्यक्तीचा मृत्यू प्रमाणपत्र
• वारस प्रमाणपत्र / कायदेशीर उत्तराधिकारी घोषणापत्र
• मालमत्तेवरील नोंद स्पष्ट करणारे दस्तऐवज

• प्रॉपर्टी कार्ड हे जमीन मालकीबाबतचे दस्तऐवज असते (भूमी अभिलेख विभागातून मिळते).
• मालमत्ता पत्रक (Property Tax Bill) हे BMC (महापालिका) मार्फत मिळणारे कर आकारणी दस्तऐवज असते.
• दोन्ही वेगवेगळे असून, काही व्यवहारांमध्ये दोन्ही लागतात.

• Encumbrance: मालमत्तेवर असलेला बोजा (उदा. बँकेचे कर्ज)
• Tenure: जमीन लीजवर आहे की फ्रीहोल्ड आहे, याचा तपशील

• तुम्ही जर मालकीहक्क सिद्ध करू शकत असाल (खरेदी दस्तऐवज, वारसा दाखले), तर अर्ज करून नाव नोंदवता येते.
• आवश्यक असल्यास फेरफार नोंदणी (Mutation Entry) करावी लागते.

• प्रॉपर्टी कार्डावर नवीन मालकाचे नाव नोंदवण्यासाठी फेरफार अर्ज (Mutation Application) करावा लागतो.

• साधारणपणे ३० दिवसांत, योग्य कागदपत्रे दिल्यास प्रक्रिया पूर्ण होते.

• तुम्ही संबंधित कार्यालयात जाऊन डुप्लिकेट प्रॉपर्टी कार्ड मिळवू शकता.
• त्यासाठी हरवलेबाबतची पोलिसात नोंद (FIR) किंवा हरवलेची तक्रार आवश्यक असते.

• नजीकच्या सेतू केंद्र / CSC केंद्रात मदतीसाठी जावे
• किंवा जिल्हा भूमिअभिलेख कार्यालयात संपर्क साधावा
• राज्य शासनाचा [Helpline Number: 1800-120-8040] वापरू शकता

• ते कायम वैध असते, जोपर्यंत मालमत्तेच्या हक्कात / मालकात बदल होत नाही.

• जर कागदपत्रे अपूर्ण असतील,
• जमिनीवरील मालकीबाबत वाद असले,
• दस्तऐवज चुकीचा असल्यास किंवा दोघांचे हक्क असतील तर

• होय. जर अर्ज नाकारला गेला असेल तर, संबंधित जिल्हा भूमिअभिलेख अधिकारी / अपील प्राधिकरण यांच्याकडे पुनरविचारासाठी अर्ज करता येतो.

मुंबईमध्ये हे विभाग कार्यरत आहेत:

• मुंबई शहर (City): फोर्ट, मझगाव, भायखळा, गिरगाव, वरळी, इ.
• मुंबई उपनगर (Suburban): अंधेरी, दहिसर, मालाड, कुर्ला, चेंबूर, मुलुंड, इ.

प्रत्येक क्षेत्रासाठी वेगवेगळा City Survey Office असतो.

• तुमचे नाव योग्य आहे का
• क्षेत्रफळ बरोबर आहे का
• कोणताही बोजा (Encumbrance) दाखवलेला आहे का
• जमिनीचा प्रकार / वापराचा उद्देश स्पष्ट आहे का

• हे इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपात देण्यात येणारे डिजिटल प्रॉपर्टी कार्ड आहे.
• महाराष्ट्र सरकारने काही जिल्ह्यांमध्ये याची अंमलबजावणी सुरू केली आहे.

• सर्व नोंदणी नसलेल्या किंवा जुन्या मालमत्तांसाठी प्रॉपर्टी कार्ड ऑनलाइन उपलब्ध नसेल.
• अशा प्रकरणांमध्ये शहर भूमापन कार्यालयात भेट देणे गरजेचे आहे.

• CTS नंबर
• प्लॉट नंबर / गट नंबर
• परिसराचे नाव
• मालकाचे नाव (जर उपलब्ध असेल तर)

• भुलेख महाराष्ट्र – https://bhulekh.mahabhumi.gov.in
• IGR महाराष्ट्र – https://esearchigr.maharashtra.gov.in
• आपले सरकार – https://aaplesarkar.mahaonline.gov.in